最快最新 | 送您两件减租神器

现在最能涵盖美业人心态的就是两个字：减租！减租！减租！

我们曾经发布过两篇房租减免的推文，为大家分析了申请减免的法律依据和“硬核”证据，还提供了向国企申请减租的模板。

请求国企减租的阻力不大，难的是打动国企以外的出租人，大家兴冲冲地和房东去商量，不少人碰了壁，甚至吃了闭门羹。

美业人99%以上登记的都是个体工商户，个体力量并不强大。

但今天，我们就有两个好消息告诉大家——

国家帮助我们减租的政策出手了，有了这两个神器，说不定你也能遇到“中国好房东”！

神器一

长沙市政府决定为

减租房东发放补贴

这份2月20号，由长沙市人民政府办公厅发布的《关于印发长沙市有效降低疫情影响稳定经济运行实施方案的通知》明确指出：

由国企以外的市场主体建设运营的物业，鼓励商协会倡议业主与承租方协商减、免、缓企业租金，各区县（市）人民政府对减免租金额度超过2/3的业主给予一定补贴，对缓收租金的业主延缓缴费期限。责任单位：各区县（市）人民政府。

也就是说，我们美业的行业组织可以倡导大家，与您的房东协商减免或者缓交租金，房东也不需要再担心自己的损失，您可以告诉TA，只要减租金额超过应收部分的2/3，TA们所在的区县（市）政府，会给予一定补贴。

神器二

国务院鼓励各地为减租房东

减免土地使用税

就在昨天2月25日，国务院决定：

为帮助个体工商户减少疫情损失，鼓励各地通过减免城镇土地使用税等，支持出租方减免个体工商户租金。

小知识点:

城镇土地使用税是指国家对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税目。

不同的地区，城镇土地使用税适用不同的征收税率，房屋价值越高，需要交纳的土地使用税就越高。

由此可见，减免土地使用税是一项重大决定，国家也是狠下决心，相当于直接从国库里掏银子来补贴减租房东，最终受益人还是咱们个体工商户。

全国8000万个体工商户，承担了两亿多劳动力的就业，咱们美业更是安置劳动力的主战场，这些利好政策，对于我们恢复经营，真是一剂强心针！

早在2月6日，湖南化妆品经营行业协会和长沙市化妆品安全协会就向所有房东发出了《关于疫期内减免租金众志成城共抗疫情的倡议书》，各区县（市）的补贴和减免政策也会很快出台，所以，拿着协会的《减租倡议书》和政府的补贴方案再去找房东吧，相信这次您不会无功而返了！

最后想强调一点，减租并非房东的法定义务，千万不能搞成道德绑架：

同意减，这是TA的胸怀；

不同意减，也是TA的权利。

有了这些政策支持，相信房东会被您打动！

大家一起努力吧！